Căn hộ khu Tây TP.HCM ít hàng mới: nguồn cung quý II giảm 53%, giá chào bán lên tới 120 triệu đồng/m2

Thị trưồng căn hộ TP.HCM quý II/2026 ghi nhận hơn 1.300 căn mở bán mới, tăng 7% so với quý trước nhưng giảm 53% so với cùng kỳ năm 2025. Khu Đông chiếm 71% nguồn cung mới, trong khi khu Tây chỉ chiếm 26%; giá chào bán tại một số dự án mới ở khu Tây đã lên tới 120 triệu đồng/m2.

Những dữ kiện được công bố

• Quý II/2026: toàn TP.HCM có hơn 1.300 căn hộ mới mở bán, tăng 7% so với quý trước, giảm 53% so với cùng kỳ năm 2025 (dữ liệu Cushman & Wakefield).
• Phân bổ nguồn cung mới: khu Đông 71%, khu Tây 26%.
• Một dự án chung cư cao cấp trên đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc ra mắt cách đây ít ngày: 99 căn, giá từ 120 triệu đồng/m2.
• Một dự án trên đường Tân Thành, phường Chợ Lớn mở bán cách đây vài tháng: gần 350 căn, mức giá tương tự.
• Dự án trên đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc giới thiệu ra thị trường cuối tháng 6: gần 1.600 căn, đợt đầu khoảng 370 căn, giá khoảng 90 triệu đồng/m2.
• Dự án gần Aeon Mall Bình Tân, phường Bình Trị Đông: hơn 2.000 căn, dự kiến ra thị trường cuối năm nay, chưa công bố giá.
• Tỷ lệ người quan tâm chung cư khu Tây trong tổng lượng tìm kiếm chung cư tại TP.HCM tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026 (dữ liệu Batdongsan).
• Dự báo đến năm 2027: khu Đông có thêm khoảng 12.130 căn hộ mới, khu Tây khoảng 5.016 căn (báo cáo quý II/2026 của Cushman & Wakefield).
• Ý kiến chuyên gia nêu trong bài: ông Đinh Minh Tuấn (Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam) cho rằng khu Tây từng bất lợi về hạ tầng giao thông, ùn tắc, ngập nước và mật độ dân cư cao; ông Nguyễn Hoàng (giảng viên Học viện Eagle Academy) nhận định khu Tây là cửa ngõ kết nối các tỉnh miền Tây, mặt bằng giá thấp hơn khu Đông và khu Nam.