Chung cư 4S Linh Đông trao sổ hồng đợt đầu: 1.114 căn hộ được gỡ vướng sau hơn 10 năm

Ngày 3/10/2026, Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc – chủ đầu tư Chung cư 4S Linh Đông (phường Hiệp Bình, TP.HCM) – tổ chức lễ trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) đợt đầu tiên cho hơn 100 cư dân. Toàn dự án có 1.114 căn hộ, vừa được gỡ vướng cấp sổ sau hơn 10 năm ách tắc.

Những dữ kiện chính

• Dự án: Chung cư 4S Linh Đông, phường Hiệp Bình, TP.HCM; chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc.
• Quy mô: 1.114 căn hộ. Đợt trao sổ đầu tiên dành cho hơn 100 cư dân; chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp tục các đợt tiếp theo cho tới khi hoàn tất cấp giấy chứng nhận cho toàn bộ dự án.
• Vướng mắc: theo Sở Xây dựng TP.HCM, dự án ban đầu được định hướng phục vụ tái định cư, sau đó chuyển sang nhà ở thương mại.
• Cách tháo gỡ: cơ quan quản lý xác nhận địa phương không có nhu cầu sử dụng quỹ nhà tái định cư tại đây. Tổ công tác yêu cầu rà soát ranh đất để tính toán nghĩa vụ tài chính phát sinh, đồng thời cho phép cơ quan chức năng xem xét cấp sổ hồng song song với quá trình hoàn thiện các thủ tục tồn đọng.
• Mốc thời gian: block A được mở bán từ năm 2012, cư dân nhận nhà năm 2016.
• Trên địa bàn TP.HCM: theo Tổ công tác 1645 (Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM làm cơ quan thường trực), thành phố còn 99 dự án với gần 40.000 căn nhà đang chờ xử lý; sẽ phân nhóm từng vướng mắc để ưu tiên giải quyết.
• Kết quả tới hết tháng 8/2026: Tổ công tác 1645 đã rà soát và tháo gỡ cho 274 dự án, tạo điều kiện cấp sổ hồng cho gần 190.000 căn nhà, ngân sách thu hơn 1.000 tỷ đồng lệ phí trước bạ.
• Nguyên nhân chung của tình trạng chậm cấp sổ: chủ đầu tư vướng nghĩa vụ tài chính bổ sung, sai phạm xây dựng, hoặc dự án đang trong quá trình rà soát thanh tra.