TP.HCM dừng tính thuế loạt căn hộ nhà ở xã hội tại phường Bình Đông do chủ đầu tư chậm hồ sơ

Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM vừa đề nghị cơ quan thuế hủy thông tin tính thuế với loạt căn hộ nhà ở xã hội thuộc Khu chung cư CC1 – Khu 2 (Khu tái định cư Bến Lức, phường Bình Đông), do chủ đầu tư chậm hoàn thiện hồ sơ đo vẽ nên chưa đủ cơ sở cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Các mốc trong hồ sơ

• Văn bản ngày 24/9/2026: Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đề nghị Thuế cơ sở 8 không tính thuế với các căn hộ thuộc Khu chung cư CC1 – Khu 2, phường Bình Đông.
• Dự án do Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.
• Tháng 3 và tháng 4/2025: cơ quan đăng ký đất đai đã gửi ba phiếu chuyển thông tin địa chính để cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà.
• Ngày 27/11/2025: cơ quan quản lý yêu cầu chủ đầu tư phối hợp đo vẽ, lập lại bản vẽ khu đất và sơ đồ các căn hộ chung cư; doanh nghiệp không thực hiện nội dung này.
• Ngày 19/3/2026: cơ quan đăng ký đất đai ra văn bản thông báo cho Công ty Hoàng Quân và trả lại toàn bộ hồ sơ đã nộp, do chưa có cơ sở giải quyết hồ sơ cấp sổ hồng.
• Các phiếu chuyển thông tin địa chính đã gửi trước đó vì vậy không còn được dùng làm căn cứ tính thuế.

Phản ánh của cư dân và kết quả rà soát

• Các hộ dân có đơn tường trình phản ánh việc chủ đầu tư thông báo rằng cơ quan thuế từ chối nhận phiếu chuyển do gửi nhầm nơi, nhưng không có văn bản từ chối chính thức.
• Kết quả rà soát của cơ quan chức năng xác định nguyên nhân khiến sổ hồng chưa được cấp là do chủ đầu tư chưa hoàn thiện các bản vẽ theo đúng quy định.