TP.HCM đề xuất hỗ trợ lãi vay 10 năm cho nhà ở xã hội: nâng vốn ưu đãi lên 300 tỷ, hai dự án nhận hồ sơ từ quý IV

UBND TP.HCM đang hoàn thiện dự thảo Nghị quyết trình HĐND thành phố tại kỳ họp tháng 10, đề xuất nâng mức vốn được hỗ trợ lãi suất từ 200 tỷ lên 300 tỷ đồng và kéo dài thời gian hỗ trợ từ 7 năm lên 10 năm cho các dự án vay qua Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HFIC), trong đó có nhà ở xã hội.

Nội dung dự thảo chính sách hỗ trợ lãi suất

• Mức vốn được hỗ trợ lãi suất tăng từ 200 tỷ lên 300 tỷ đồng; thời gian hỗ trợ tăng từ 7 năm lên 10 năm.
• Đối tượng áp dụng: ký túc xá sinh viên, nhà ở công nhân trong cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và nhà ở xã hội.
• Chính sách hiện hành theo Nghị quyết 09/2023: ngân sách hỗ trợ 50–100% lãi suất trong 7 năm, khoản vay tối đa 200 tỷ đồng qua HFIC; nhà ở xã hội và nhà ở công nhân được hỗ trợ tối đa 100%.
• Dự thảo dự kiến được HĐND TP.HCM xem xét, thông qua tại kỳ họp tháng 10.
• Kế hoạch giải ngân qua HFIC giai đoạn 2026–2030 khoảng 16.800 tỷ đồng: 2.500 tỷ đồng năm 2026, 3.000 tỷ đồng năm 2027, 3.500 tỷ đồng năm 2028, 3.800 tỷ đồng năm 2029 và 4.000 tỷ đồng năm 2030.

Hai dự án nhà ở xã hội nhận hồ sơ từ quý IV

• Phường Long Trường: các lô NXH.1, NXH.2, NXH.3 thuộc Khu nhà ở phường Long Trường. Giá dự kiến khoảng 24,48 triệu đồng/m², đã gồm VAT 5%, chưa gồm 2% kinh phí bảo trì. Nhận hồ sơ từ quý IV/2026, dự kiến đưa vào sử dụng tháng 7/2027.
• Phường Hiệp Bình (chủ đầu tư HUD Thủ Đức): tại Khu dân cư số 6, Khu dân cư – Công viên giải trí Hiệp Bình Phước, cạnh khu đô thị Vạn Phúc. Phần móng đang được hoàn thiện. Giá dự kiến khoảng 30,7 triệu đồng/m², đã gồm VAT, chưa gồm 2% kinh phí bảo trì. Nhận hồ sơ từ quý IV/2026.
• Mức giá dự kiến của hai dự án theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM và chủ đầu tư; thủ tục đăng ký chưa có thông báo chính thức.

Tiến độ nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM

• Đến cuối tháng 8/2026: 10 dự án đã khởi công với 11.362 căn.
• Đang xây dựng: 22 dự án, gần 19.900 căn, đạt khoảng 70% chỉ tiêu của giai đoạn hiện nay.
• Đã được chấp thuận chủ trương đầu tư: 89 dự án, khoảng 97.100 căn, đang hoàn tất thủ tục.
• Dự kiến nửa đầu năm 2027 khởi công thêm 53 dự án, khoảng 80.500 căn.
• Chỉ tiêu Chính phủ giao đến năm 2030 là 199.400 căn; riêng giai đoạn 2026–2030 là 181.257 căn, gấp khoảng 10 lần giai đoạn 2021–2025. Mục tiêu năm 2026 là 28.500 căn.