Tổ hợp Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm khởi công lại, tổng vốn 60.000 tỷ đồng

Tổ hợp Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM được khởi công lại sáng 23/10/2026 sau nhiều năm đình trệ vì vướng mắc pháp lý và nghĩa vụ tài chính về đất đai. Dự án do Tập đoàn Lotte và Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt hợp tác phát triển.

Quy mô và cơ cấu dự án

• Diện tích khoảng 7,45 ha, gồm 6 lô đất liền kề, quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng: văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ, lưu trú và nhà ở.
• Tổng vốn đầu tư dự kiến 60.000 tỷ đồng (khoảng 2,32 tỷ USD), tăng gần 40.000 tỷ đồng so với mức hơn 20.100 tỷ đồng từng được công bố trước đây.
• Chủ thể phát triển là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, với sự tham gia của Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte Engineering & Construction và Phát Đạt.
• Phát Đạt sở hữu 35% vốn điều lệ Lotte Properties HCMC, tham gia phát triển các khối nhà ở và phụ trách hai khối cao ốc thương mại – dịch vụ kết hợp văn phòng ký hiệu 2-1 và 2-3, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 219.722 m2.
• Lotte phát triển khối thương mại 2-5, gồm phần cao tầng, khối đế thương mại – dịch vụ và các tầng hầm. Ba ngân hàng đồng hành là MB, VietinBank và BIDV.

Mốc thời gian đã qua

• Dự án được nghiên cứu từ năm 1997, ký hợp đồng đầu tư năm 2017 và từng tổ chức động thổ tháng 9/2022, nhưng chưa thể triển khai theo kế hoạch.
• Tháng 6/2025, TP.HCM phê duyệt giá đất dự án với tổng giá trị hơn 16.190 tỷ đồng.
• Cuối tháng 7/2026, Lotte Properties HCMC hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai.
• Ngày 23/10/2026, dự án khởi công lại. Tại lễ khởi công, lãnh đạo UBND TP.HCM đề nghị chủ đầu tư và các nhà thầu bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình, an toàn lao động và tuân thủ quy định pháp luật trong quá trình thi công.

Vị trí kết nối

• Khu đất nằm gần quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm.
• Kết nối với khu trung tâm hiện hữu qua hầm Thủ Thiêm và cầu Ba Son.